À partir du 2 février, l’échange d’informations entre le cadastre foncier de l’État et le registre national des droits de propriété sur les biens immobiliers a été interrompu sur tout le territoire ukrainien. Cela a conduit à l’arrêt du travail des notaires. Cela a été rapporté par la Chambre des notaires d’Ukraine.
Désormais, les notaires ne peuvent pas effectuer d’actes notariés et d’enregistrement concernant les biens immobiliers, en particulier les terrains.
« La Chambre des notaires d’Ukraine attire l’attention sur le fait qu’à partir du 2 février 2023, l’échange mutuel d’informations entre les systèmes électroniques du cadastre foncier de l’État (DZK) et le registre national des droits immobiliers (SRRP) sur les biens immobiliers a été arrêté sans avertissement sur tout le territoire de l’Ukraine, ce qui a entraîné la suspension du travail des notaires, à savoir l’exécution des actes notariés et d’enregistrement concernant les biens immobiliers, en particulier les terrains.
En conséquence, les citoyens sont privés de la possibilité d’exercer leurs droits légaux concernant la cession de leurs biens immobiliers », indique le message.
Il est également noté que le NPU a fait appel au ministère de la Justice de l’Ukraine, au géocadastre d’État et au SE « NAIS » avec une demande d’information sur les raisons pour lesquelles l’échange mutuel d’informations entre DRRP et DZK a été arrêté, et quand leur plein -le travail à part entière reprendra.
« Un retard dans cette situation entraînera une violation du travail stable du notaire d’Ukraine en termes d’exécution d’actes notariés et d’enregistrement public de biens immobiliers, ainsi qu’une violation des droits des citoyens et des entreprises », a noté le NPU.
Actuellement, les notaires examinent un grand nombre de demandes d’enregistrement des droits par l’État, qui ne peuvent pas être traitées, et les droits sont enregistrés, ce qui entraîne une violation des délais dans le domaine de l’enregistrement des droits par l’État et entraîne une responsabilité qui ne peut être appliquée en raison de l’absence de notaires fautifs
« Nous attirons séparément l’attention sur la nécessité de vérifier les informations selon lesquelles depuis la mise à jour du logiciel DRRP les 26 et 27 janvier 2023, les informations sur les droits enregistrés dans le DRRP n’ont pas été reçues par le DZC (aucun échange mutuel n’a eu lieu) . Si ces informations sont confirmées, veuillez préciser si ces informations seront échangées automatiquement après la mise à jour du logiciel et comment la pertinence des informations du registre sera assurée », a déclaré le NPU.
Pour info, en 2023, un nouveau formulaire de déclaration fiscale pour l’impôt sur les biens immobiliers autres que fonciers sera mis en place. Le Service national des impôts de l’Ukraine a expliqué quels changements apparaissaient dans le document.
Nous vous rappellerons qu’avec le début de l’invasion à grande échelle des occupants sur le territoire de l’Ukraine, le marché de l’achat de logements s’est quelque peu transformé. Parmi les principaux changements : une influence importante de la localisation – plus on s’éloigne du front, plus l’activité sur le marché primaire du logement est forte, et la valeur du m² a augmenté d’un tiers en moyenne. Le marché du logement s’est considérablement ralenti. Le comportement des acheteurs potentiels a également changé, car la géographie des recherches s’est quelque peu déplacée vers des régions relativement sûres.
